다자녀가구 특례전세는 다자녀 가구를 대상으로 하는 정부가 혜택을 제공하는 특별한 전세자금 대출상품입니다. 이 제도는 다자녀가구가 보다 더 저렴한 금리로 안전한 전세 자금을 마련할 수 있도록 지원을 해 줍니다. 이를 통해서 다자녀가구의 주거적인 어려움을 해결하고, 경제적인 부담을 조금이나마 덜어주는 역할을 합니다.
특례전세자금보증은 전세 자금을 대출을 받으려고 하는 임차인을 위해서 정부가 제공하는 보증 상품입니다. 주거안정지원, 이 보증을 통해서 임차인은 보증금을 보다 쉽게 마련할 수 있으며, 금융기관으로부터 전세자금 대출을 받을 때 보증을 제공하여 대출 승인을 돕습니다.
1. 지원 대상
다자녀가구 특례전세의 지원 대상은 다음과 같습니다.
1) 자녀 수: 미성년 자녀가 3명 이상인 가구
2) 보증금 기준: 수도권 7억 원 이하, 지방 5억 원 이하의 임대차 계약을 체결한 가구.
3) 소득 요건: 가구의 소득이 중위소득의 일정 비율 이하인 경우
○ 임차보증금 7억원(지방 5억원)인 임대차계약을 체결한 자
○ 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
○ 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산한 주택보유 수가 1주택 이내인 자
○ 2020년 7월 10일 이후 본인과 배우자(결혼예정자 포함) 투기지역, 투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트를 취득하지 않아야 함
○ 보증 대상 목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것
○ 민법상 미성년 자녀 수가 2명 이상임을 주민등록등본 또는 가족관계증명서로 입증 가능한 자
2. 대출 조건
다자녀가구 특례전세의 대출 조건은 다음과 같습니다.
1) 대출 한도: 전세 보증금의 최대 80% 이내, 최대 2억 원까지 대출 가능
2) 대출 금리: 연 1.5% ~ 2.0%의 저금리 제공
3) 대출 기간: 최소 5년에서 최대 30년까지 선택 가능.
■ 신청기한
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날 기준 3개월 이내
■지원내용
◎ 최대 2억원 이내에서 임차보증금의 80%까지 대출금액의 90%를 공사가 보증
3. 신청 방법
다자녀가구 특례 전세를 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.
신청서 : 해당 금융기관에서 제공하는 대출 신청서 작성
– 가족관계증명서 : 자녀 수 확인을 위한 서류
– 임대차 계약서 : 전세 계약 내용 확인을 위한 서류
– 소득 증빙 자료 : 소득 요건 충족을 증명할 수 있는 서류
– 신청은 해당 금융기관의 지점이나 온라인으로 가능합니다. 신청 후, 대출 심사 과정에서 추가 서류 제출을 요청받 을 수 있습니다.
■○ 취급은행에서 상담받으신 후 보증신청
단, 주택도시기금 대출의 경우 국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산은행
취급은행 : 국민, 광주, 기업, 농협, 대구, 수협, 신한, 하나, 우리, 부산, 경남, 전북, 제주은행, 토스뱅크
◆구비서류
○ 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서 등(은행 구비)
○ 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본
○ 임차확인서류 : 확정일자부 임대차계약서(사본), 계약금 지급 영수증, 임차대상목적물 부동산등기사항전부증명서
○ 소득증빙서류 : 소득종류별 상이함 (공사 홈페이지 참고)
※ 자세한 사항은 해당 기관의 홈페이지 또는 문의처를 통해 확인하시기 바랍니다.
4. 다자녀가구 특례전세의 장점
1) 저금리 혜택 : 일반 전세 대출금리보다 훨씬 낮은 금리로 대출 가능하여 이자 비용 부담을 덜 수 있습니다.
2) 긴 대출 기간 : 최대 30년까지 대출 기간을 정할 수 있어서, 장기적인 주거 안정성을 확보할 수 있습니다.
3) 대출 한도 확대 : 높은 대출 한도로 인해서 보다 넓고 쾌적한 주거 환경을 준비하실 수 있습니다.
■ 주의사항
다자녀가구 특례전세를 신청할 때는 다음과 같은 사항을 주의해야 합니다.
- 대출 한도 초과 : 전세 보증금의 80%를 초과하는 대출은 불가능하므로, 이를 염두에 두고 계약을 진행해야 합니다.
- 소득 요건 충족 : 소득 요건을 충족하지 못할 경우 대출이 거절될 수 있으므로, 사전에 소득 증빙 자료를 준비해야 하보니 다.
- 추가 비용 : 대출 이외에도 중개 수수료라든지 , 계약서 작성 비용 등 추가 비용이 발생할 수 있으니, 이를 계산해서 예산을 세울 계획이 필요합니다.